Kalbach
bei Fulda
OBJEKTDATEN
- Betreutes Wohnen / Neubau
- 88 stationäre Pflegeapartments,
17 Betreute Wohnungen - Fertigstellung spätestens 2023
- KfW-Effizienzhaus 40 NH
- Kaufpreis: 231.762 €–362.980 €
KEYFACTS
- Pachtvertrag über 25 Jahre
- Betreiber: MENetatis Holding II GmbH
- Wohnungsgrößen 45,44 m²–101,07 m²
(incl. Gemeinschaftsflächen) - mtl. Mieteinnahme von 579,41 €- 907,45 €
- Anfängliche Mietrendite von 3,0%
Objektbeschreibung
Zum anderen setzt der Neubau auch Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Das Gebäude entsteht in einer Hybridbauweise, wobei rund ein Drittel als Kernstück – inklusive Aufenthaltsräumen, Großküche und Technikbereich – in massiv-konventioneller Bauweise und zwei Drittel – inklusive der Einzelzimmer und Wohnungen – in CO2-neutraler Holzmodulbauweise ausgeführt werden. Damit definiert die neue Einrichtung in Kalbach neue Maßstäbe in Sachen sozialer Verantwortung und Innovationskraft auf dem deutschen Pflegeimmobilien-Markt.
Lage
Die Gemeinde Kalbach liegt im Landkreis Fulda im östlichen Hessen. Sie ist die Heimat von rund 6.400 Einwohnerinnen und Einwohnern und verbindet eine Einbettung in einen landschaftlich reizvollen Naturraum mit der Lage in einer wirtschaftlich prosperierenden Region. Dabei profitiert der über eine hervorragende Infrastruktur verfügende Landkreis auch davon, mit seiner zentralen Lage über die A66, die A7 und die ICE-Schnellfahrstrecke Hannover-Würzburg perfekt an das überregionale Straßen- und Schienennetz angeschlossen zu sein.
Zur Ortschaft
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