Ibbenbüren
bei Osnabrück
OBJEKTDATEN
- Intensiv Pflege / Bestand
- 16 Einheiten
- Baujahr 2018
- Kaufpreis: 280.384 €–341.135 €
KEYFACTS
- Pachtvertrag über 25 Jahre
- Betreiber: Titus Kranken- und Intensivpflege GmbH & Co. KG
- Wohnungsgrößen 68,79 m2–83,69 m2
(incl. Gemeinschaftsflächen) - mtl. Mieteinnahme von 748,02 € – 909,69 €
- Anfängliche Mietrendite von 3,2%
Objektbeschreibung
Zentral in Ibbenbüren gelegen befindet sich das Haus Titus. Hier betreut der ambulante und zur Bonitas Holding GmbH gehörende Fachpflegedienst Titus Menschen, die besonders intensiver Pflege bedürfen. Das grundlegende und moderne Konzept ist hierbei die Lebensform der Wohngemeinschaft. Im Erdgeschoss stehen acht Wohneinheiten für Erwachsene zur Verfügung, im Obergeschoss noch einmal sechs für Kinder und Jugendliche. Alle Einheiten verfügen über ein separates Bad, sämtliche Räumlichkeiten sind farbenfroh, hell und hochwertig ausgestaltet. Für den Aufenthalt im Freien stehen große Terrassen zur Verfügung, lichtdurchflutete Aufenthaltsräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre. So bietet das Haus Titus für seine jungen und älteren Bewohner eine wichtige Alternative zum klassischen Pflegeheim oder zum längeren Aufenthalt auf der Intensivstation – und für Anleger eine gewinnbringende Chance zur Investition.
Lage
Die Stadt Ibbenbüren liegt mit ihren rund 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Kreis Steinfurt und damit – wie sich die Region selbst gerne verortet – „im Westen ganz oben“. Prägend für das Mittelzentrum im Regierungsbezirk Münster ist die naturnahe Lage am Nordwestende des Teutoburger Walds und die Nachbarschaft zu den Großstädten Osnabrück (164.000 Einwohner) und Münster (316.000 Einwohner), die 30 beziehungsweise 45 Autominuten entfernt liegen. Wirtschaftlich wird der Kreis Steinfurt mit seinen rund 450.000 Bewohnern durch mittelständische und inhabergeführte Unternehmen geprägt.
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