Kettwig
bei Essen
OBJEKTDATEN
- Pflege / Bestand
- 41 Einheiten
- Baujahr 1955, Umbau: 1996 und 2020
- Kaufpreis: 253.346 €–322.284 €
KEYFACTS
- Pachtvertrag über 20 Jahre
- Betreiber: Auvictum Holding GmbH
- Wohnungsgrößen 55,75 m2–70,92 m2
(incl. Gemeinschaftsflächen) - mtl. Mieteinnahme von 738,93 € – 939,99 €
- Anfängliche Mietrendite von 3,5%
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Objektbeschreibung
Nur wenige Hundert Meter von der historischen Altstadt
entfernt gelegen befindet sich das Seniorenzentrum Haus
Kettwig. In der im Ort seit Jahren etablierten Einrichtung
stehen 89 Pflegeplätze in 61 Einzel- und 14 Doppelzimmern sowie ein Zimmer zur besonderen Verwendung
zur Verfügung. Die selbstverständlich jeweils mit einem
separaten Bad ausgestatteten Pflegeapartments verteilen
sich dabei auf vier Geschosse, die stets auch behagliche
Gemeinschaftsräumlichkeiten bieten. Im Erdgeschoss
ist neben Büros für die Verwaltung auch die hauseigene
Küche untergebracht; darüber hinaus bietet ein großer
Wintergarten gehobenen Aufenthaltskomfort. Gleich mehrere Pflegeappartments verfügen über eigene Balkone, außerdem steht eine geräumige Dachterrasse zur Verfügung.
In unmittelbarer Nachbarschaft komplettiert ein Gebäude
mit speziell für Betreutes Wohnen ausgelegten Wohnungen das Angebot für ein angenehmes und sicheres Leben
im Alter. So gibt es hier einen mehrschichtigen Ansatz, um
bedarfsgerecht auf den demografischen Wandel und die
damit einhergehende steigende Betreuungsbedürftigkeit
der Gesellschaft zu reagieren. Gerade deshalb handelt es
sich hierbei um eine höchst attraktive Pflegeimmobilie.
Lage
Kettwig ist ein Stadtteil der Ruhrgebietsmetropole Essen, der sich die Ruhe und Überschaubarkeit einer eigenständigen Gemeinde erhalten hat. Mit seinen rund 18.000 Bewohnerinnen und Bewohnern liegt Kettwig rund 13 Kilometer vom Essener Stadtzentrum entfernt und von viel Grün umgeben direkt am Ufer der Ruhr. Der Stadtteil hat dadurch einen außergewöhnlichen Naherholungswert und verfügt über einen für das Ruhrgebiet in dieser Form seltenen Altstadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und einem vielseitigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.
Zur Ortschaft
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Kontakt
Beate LeuteneckerBenedikt-Elsas-Weg 1771686 Remseck Telefon 07146-286 772leutenecker.b@residenzcare.de
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